UNBEFRISTET | 4m Raumhöhe | Top Lage | 11 Zimmer

Ehemalige Zahnarztpraxis in Wien Josefstadt – unbefristeter Mietvertrag

Diese großzügige, sanierungsbedürftige Zahnarztpraxis befindet sich in hervorragender Lage im Herzen der Josefstadt. Die Praxis besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 4 Metern und bietet auf rund 11 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine medizinische Einrichtung oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen. Dank der sehr guten Anbindung ist eine optimale Erreichbarkeit für Patient:innen und Kund:innen gewährleistet. Besonders attraktiv: Der Mietvertrag wird unbefristet vergeben – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

 

DETAILS:

• STOCKWERK: EG


• BEZIEHBAR: ab sofort


• NUTZFLÄCHE: 268 m²


• GARDEROBE: 1


• ZIMMER: 11


• MÖBLIERT: Küche


• AR. ja


• TOILETTE : 3 getrennt (Damen/Herren)


• RAUMHÖHE: 4,00m


• HEIZUNG: Gasetagenheizung 

HIGHLIGHTS

• Lage: Bennoplatz


• Gute Raumaufteilung für Zahnärtze


• Raumgefühl


• Öffentliche Anbindung


• UNBEFRISTET

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 3.600,- (exkl. 20%USt.)

Betriebskosten:               €    501,36 (exkl. 20%USt)

Gesamt:                          € 4.101,36.- (exkl. 20%USt)

NEBENKOSTEN.

Kaution:                € 20.000,00.-

Provision:              3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025051510055579955a0305e65